新築そっくりにするリフォームの意義

新築そっくりさんを代表とする、まるごとリフォームがすっかり定着してきて、建替え工事よりもリフォーム工事をする人が増えているのでしょうか？

今日は、新築そっくりさんをテーマに、今後の住宅事情を考えて見ます。

建替えにするか？新築そっくりさんのような、まるごとリフォームにするか？
どちらにするかの判断材料として、ふたつのことが挙げられます。

・住宅の耐久年数
・後継者の存在

新築そっくりさんが増える

これまで住宅の耐用年数は２５〜３０年と言われていました。
それは、中途半端な気密化と断熱化による、湿気の多い住宅工法が原因でした。

近年このようなことはかなり改善され、住宅の性能に関する技術的・工法的なレベルは、一定以上になる傾向が見られます。

更に、新耐震基準改正後の平成１２年以降の住宅は、５０年以上の耐久性があるといってもおかしくない住宅が現われています。

構造体部分の耐久性が高まり、また、環境負荷の軽減のため、資材・エネルギーの有効活用といった面からも、住宅の骨組みをそのまま利用して、水廻りや内外装のまるごとリフォームを行う、新築そっくりさん工法は、ますます増えていくものと予測されます。


一方、高齢者社会に移行した我が国では、老人世帯の増加と後継者となる子供世帯の相対的な減少が、新築そっくりさん工法の増加に影響していることも見逃せません。

具体的にいうと
『建替えしたって、息子が跡を継ぐわけでは無い！！』という事情です。


少子化によって、『家を継ぐ』という、これまで日本にあった概念が薄れて行くのと同時に、現実に『家を継ぐ』ことの出来ない事情が、たくさんあります。

老夫婦だけとなった住宅は、建替えをする必要性がなくなって来ます。
そこに、新築そっくりさんのような、まるごとリフォーム需要が増加していく原因があります。