競売物件情報の活用

競売は以前は、その道のプロ専門の世界でしたが、最近は個人が参加することも多く、タイミングや物件内容によっては、住宅取得の一つの方法と言える様になって来ました。

競売情報は裁判所から公表されるものですが、裁判所の公告をインターネットでも情報収集出来るようになっています。

主なサイトは
不動産総合情報サイトと不動産競売物件情報

新たに競売される物件から、過去の落札物件・価格などほとんどの情報が入手できます。

買受には住宅ローンの利用も出来るので、通常の中古住宅を購入するのと何ら変わりません。

引渡しを受けてから、リフォームにしたいところがあれば、別途リフォームローンを組むなどして、使いやすい住宅に変えるのもいいんではないでしょうか。


個人が競売物件を買受しようと思った場合、不安になるのが、占有者がスムースに引き渡しに応ずるかどうかという点ですが、裁判所に申し立てをすることにより、強制執行手続きが行えますので、心配はありません。

それでも、何となく不安だな！　という場合には、
所有権移転登記を依頼する司法書士をあらかじめ決めておき、その司法書士に相談をするのがいいのではないでしょうか。

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競売物件の住宅は買受した後、賃貸住宅にして大家さんになったり、転売して不動産投資の対象と考えるなど、興味と資金のある方は研究してみてはいかがですか。

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