新たなシロアリの脅威

日本国内でシロアリ被害にあう木造住宅のほとんどは、ヤマトシリアリかイエシロアリでした。
ところが、新種のシロアリによる被害が確認され、騒ぎになっています。

このシロアリはアメリカカンザイシロアリと呼ばれる外来種で、カンザイは乾材のこと、つまり、乾燥材を好むシロアリ。

これまで、シロアリ被害の防止には土壌や土台への薬剤処理が行われ、乾燥状態を保つことが重要と言われてきましたが、アメリカカンザイシロアリには、この方法では効果は無く、駆除方法も無いとのことです。


２００７年に日本しろあり対策協会が調査した報告書によると、宮城県から沖縄県まで被害が広がっているそうです。
日本しろあり対策協会


輸入木製サッシの枠材内部に潜み、内部を食い荒らす例もあり、外見だけでは発見できないことも対策の難しさとなっています。


アメリカカンザイシロアリによって食害被害が出た地域は、宅地建物取引法上の『隠れた瑕疵』にあたり、売主や仲介業者がその事実を知っていて、説明をしなかった場合には、瑕疵担保責任を負うこととなります。
逆に、知らなかった場合には、後に食害が発見されても、損害賠償を求めることができず、買主にとっては大きな脅威ともなります。


これまでのシロアリに対する認識では対処できない問題であり、まだまだ周知されていない事かも知れません。

住宅購入予定の方は、アメリカカンザイシロアリについての情報収集も行った方がいいですよ。

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イソップのプロフィール

本当にまともな答えが返ってくるの？
と疑問をお持ちの方もいらっしゃると思いますので、私のプロフィールをご紹介します。

■最終学歴

　　某国立大学建築工学科卒業
　　アルバイトとフォークギターに明け暮れる４年間でした。　
　　アルバイトは、ディスコのボーイからクラブのボーイに出世しました？
　　当時は、ナンバーワンホストならぬナンバーワンボーイでした。
　　チップもたくさん頂戴しました♪

■業務経歴

　　・大学卒業後、某大手企業でコンクリトー系工業化住宅の
　　　技術開発に3年間従事
　　　
　　　燃えていました！
　　　いい住宅を造ろうと、毎日のように先輩と飲んでました。

　　・技術開発を主とした建築設計事務所で
　　　マンションの内装プレファブシステムの技術開発に3年間従事

　　　当時の技術の最先端を走っていました。

　　・田舎に戻って独立して個人の建築設計事務所を設立
　　　
　　　仕事があれば、何でもいい！！
　　　とにかく何にでも首をつっこみ、
　　　プロジェクトとしてまとめることに没頭した5年間でした。

　　　この間に、独自の2×4工法とコンクリート造の住宅システムをまとめました。

　　・某大手ハウスメーカーで、設計チーフをまかされる
　　　コンクリート造の住宅システムが評価され
　　　某大手ハウスメーカーから声がかかり、設計チーフを務めるも
　　　住宅営業の魅力に惹かれ、いつのまにか営業マンをやっていました。

　　・再び、建築設計事務所を設立、今度は法人です。
　　　約10年間、住宅専門の設計事務所として
　　　設計監理から、リフォーム工事・新築工事まで手がけました。

　　・仕事が減ってきたので、スタッフと大工さんを、
　　　某ハウスビルダーに採用してもらって、事業は止めました。

　　・某ハウスビルダーの実績の無い支店閉鎖や、新たな支店設立の
　　　手伝いをしながら、リフォーム大手のノウハウを知りたくて
　　　某リフォーム大手に潜入。
　　　（この間、単身赴任です）

　　・某リフォーム大手のノウハウを、しっかり掴んだところで
　　　家族の待つ田舎にＵターン


経歴はこんな感じです。
今は、田舎の不動産屋で、賃貸管理の仕事をしながら
住まいのコンサルタントをやっています。

免許・資格：一級建築士・宅地建物取引主任者


時々お客さんから言われます。
『どうして、オジサン、そんなに住宅のこと詳しいの？』って！！


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